Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

  • Печать

  В связи с часто выявляемыми нарушениями бюджетного законодательства в сфере ЖКХ в деятельности управляющих компаний, прокуратура разъясняет, что согласно ч. 3 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 18 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации  от 13 августа 2006 г.  N 491)  текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).
Также, в соответствии с поручением заместителя Мэра Москвы  в Правительстве Москвы  П.П. Бирюкова  от 20.09.2012  № 18-25-1948/2, направленного префектам административных округов  г. Москвы в целях повышения эффективности использования бюджетных субсидий на  содержание  и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов, управляющие организации обязаны  ежегодно проводить ремонт общего имущества в многоквартирных домах. Состав и виды работ подлежат утверждению общим собранием собственников помещений не менее чем двумя третями голосов собственников от общего числа голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Следовательно,  одним из основных документов для начала  выполнения работ по ремонту подъезда многоквартирного дома  является решение  общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах.